• Certificatul de Urbanism

    Certificatul de Urbanism se emite de catre administratia publica locala. Acesta este primul pas inaintea obtinerii unei Autorizatii de Construire, a unei Autorizatii de Demolare sau amenajare a teritoriului. Daca ar fi sa sintetizam scopul Certificatului de Urbanism acesta ne informeaza cu privire la:

     -Reglementarile urbanisitice ale amplasamentului
    -Regimul juridic, economic si tehnic a terenului
    -Ne informeaza cu privire la avizele si acordurile necesare

     Astfel, Certificatul de Urbanism este un document ce precede obtinerea Autorizatiei de Construire, document ce informeaza beneficiarul cu privire la ce avize trebuiesc obtinute de acesta. De cele mai multe ori aceste avize/contracte sunt:

     - Aviz de la Salubritate
    - Aviz de la Compania de Gaze
    - Aviz de la Compania de Apa/Canalizare
    - Aviz de la ENEL/Alt distribuitor

     Pe langa aceste avize, in functie de caz, mai poate nevoie de aviz din partea Ministerului Culturii, in situatia in care situl se afla in ZCP - zona construita protejata, MAPN - in situatia in care situl se afla in apropierea unui obiectiv militar, etc. Oricum Certificatul de Urbanism informeaza exact proprietarul cu privire la aceste avize.

    Certificatul de Urbanism are ca principal scop reglementarea cu privire la conditiile de urbanism la care trebuie sa se supuna proprietarul sau investitorul in situatia in care terenul este concesionat si reprezinta unul din cele mai importante documente in situatia in care se intentioneaza construirea sau extinderea unui imobil. Certificatul de Urbanism informeaza cu privire la regimul juridic, economic si tgnic al imobilului. Certificatul de Urbanism reglementeaza conditiile pe care un imobil trebuie sa le respecte, spre exemplu regimul de inaltime, procentul de ocupare a terenului POT, in valoare procentuala sau coeficientul de utilizare al terenului CUI in valoare numerica. Pe langa acestea Certificatul de Urbanism poate reglementa si limita o constructie in functie de situatie si de specificitatea locatiei. Totodata Certificatul de Urbanism ne informeaza cu privire la avizele si acordurile necesare in vederea obtinerii autorizatiei de construire.

    • 5 comentarii:

    1. Rares Manescu2 ianuarie 2017 la 04:07

      Cand este necesar proiectul de instalatii?

      RăspundețiȘtergere
      Răspunsuri
      1. Admin9 ianuarie 2017 la 07:55

        Proiectul de instalatii este parte integranta in obtinerea Autorizatiei de Construire.

        Ștergere
      2. arh. Lixandru D.R.11 decembrie 2019 la 13:54

        depinde de natura lucrarilor executate de sensul intrebarii dvs si legile la care ne raportam
        1. Legea 10 a calitatii in constructii obliga la respectarea standardelor de calitate pe intreaga durata de viata a unei constructii si se aplica atat pentru cladiri cat si pentru instalatii in coformitate cu reglementari tehnic e, normative etc
        2. interesul dumneavoastra este ca partea de instalatii sa aiba la baza o solutie tehnica corecta asigurata printr-un proiect de calitate chioar daca nu aveti nevoie de autorizatie de construire
        3. Daca lucrarile de instalatii propuse sunt supuse autorizarii ( cele execeptate sunt prevazute la art.11 sin L50/1991) atunci se este obligatorie ca proiectul sa permita emiterea autorizatiei

        .... etc

        Ștergere
    2. barikajaecee4 martie 2022 la 02:04

      Borgata Hotel Casino & Spa (Atlantic City, NJ) - Dr.MCD
      Borgata Hotel Casino & Spa offers 여주 출장샵 amenities like free WiFi and 창원 출장마사지 free 김포 출장안마 parking, and the chance to win real money 화성 출장안마 playing at one of our 1650 hotel rooms. 하남 출장마사지

      RăspundețiȘtergere
    3. Pralea Ion Adrian13 noiembrie 2022 la 11:31

      Certificatul de urbanism este un document public. Este obligata autoritate emitenta sa-l puna la dispozitia altor parti interesate(vecini) daca acestia il solicita?

      RăspundețiȘtergere